6%–8% anualizado USD
Retorno objetivo
Proyectado por operación, no garantizado
Para inversores
Invertí en oportunidades inmobiliarias analizadas con datos
Seleccionamos propiedades con potencial de revalorización en CABA y Zona Norte. Cada operación se analiza individualmente con precio de entrada, obra estimada, plazo, riesgos y escenario de salida.
Retorno objetivo: 6%–8% anualizado en USD, no garantizado.
Análisis deal-by-deal
Ficha con datos y escenarios de salida
Oportunidad de referencia
Ficha deal-by-deal
- Retorno objetivo
- 6%–8% anualizado USD
- Plazo estimado
- 6–18 meses
- Tipo
- Operación inmobiliaria seleccionada
- Estado
- Deal-by-deal
- Riesgo
- Evaluado por operación
Retorno proyectado, no garantizado. Cada operación se evalúa de forma individual.
Nuestro criterio en números
6–18 meses
Horizonte típico
Según tipo de propiedad y estrategia de salida
20%+
Margen mínimo buscado
Sobre costo total de compra + obra + costos
Deal-by-deal
Estructura
Cada operación se evalúa y estructura individualmente
No buscamos volumen. Buscamos operaciones donde el precio de entrada, la obra, los costos y la salida tengan sentido.
Qué tipo de inversión buscamos
Proplupa Capital busca oportunidades inmobiliarias conservadoras, con margen real y datos claros. Priorizamos operaciones donde el retorno dependa de comprar bien, estimar correctamente la obra y tener una salida líquida.
Compra con descuento
Buscamos propiedades con precio de entrada atractivo frente a comparables reales.
Mejora de valor
Analizamos unidades donde una refacción, puesta en valor o mejor presentación pueda mejorar la salida.
Salida clara
Priorizamos zonas con demanda, liquidez y comparables suficientes.
Retorno objetivo
Objetivo de retorno: 6%–8% anualizado en USD
Buscamos operaciones con retorno objetivo de 6%–8% anualizado en USD. Las rentabilidades son proyectadas, no garantizadas, y dependen de cada propiedad, precio de entrada, obra, plazo, costos, impuestos, comisiones y escenario de salida.
Los retornos son objetivos/proyecciones, no garantías. Cada operación puede tener riesgos de mercado, obra, plazo, liquidez, documentación, costos, impuestos y tipo de cambio. La información de esta página es introductoria y no constituye asesoramiento financiero, legal, impositivo ni una oferta pública de valores negociables.
Pipeline
Ejemplos de operaciones
Fichas de referencia con precio de entrada, obra estimada, salida proyectada y estado actual. Retorno objetivo, no garantizado.
En análisisDepartamento a reciclar
Palermo · 3 ambientes
Palermo, CABA
Unidad con potencial de reposicionamiento por estado, ubicación y comparables de salida.
- Precio de entrada
- U$S 185.000
- Obra estimada
- U$S 35.000
- Reventa estimada
- U$S 260.000
- Margen proyectado
- 18,4%
- Plazo
- 6–12 meses
- Estrategia
- Compra, refacción y reventa
Retorno objetivo: 6%–8% anualizado USD, no garantizado.
Enviar una similar
PipelineUnidad con baja liquidez
Zona Norte · 2 ambientes
Vicente López / Olivos
Oportunidad en evaluación, pendiente de documentación, comparables y presupuesto de obra.
- Precio de entrada
- A definir
- Obra estimada
- A definir
- Reventa estimada
- A definir
- Margen proyectado
- En evaluación
- Plazo
- 6–18 meses
- Estrategia
- Compra con descuento y mejora de valor
Retorno objetivo: 6%–8% anualizado USD, no garantizado.
Enviar una similarCómo funciona
Un proceso transparente, deal-by-deal, con información clara en cada etapa.
- PASO 01
Detectamos oportunidades
Identificamos propiedades con potencial en CABA y Zona Norte a través de nuestra red y análisis.
- PASO 02
Analizamos precio, obra y comparables
Evaluamos cada activo con criterios de margen, costos y escenario de salida.
- PASO 03
Preparamos una ficha de inversión
Documentamos la oportunidad con datos concretos para evaluación informada.
- PASO 04
Compartimos con inversores seleccionados
Presentamos la oportunidad a inversores de nuestra lista antes de avanzar.
- PASO 05
Se estructura la operación
Cada inversión se estructura individualmente y se informa el avance.
Qué incluye cada ficha
Información estructurada para evaluar cada oportunidad con criterio.
- Dirección aproximada o zona
- Precio de entrada
- Valor de mercado comparable
- Obra estimada
- Costos estimados
- Plazo esperado
- Escenario conservador, base y optimista
- Riesgos principales
- Estrategia de salida
- Retorno objetivo
Perfil de inversor
Esta propuesta está pensada para inversores que buscan exposición inmobiliaria en USD, con un enfoque conservador, análisis deal-by-deal y foco en preservación de capital.
Capital en USD
Inversión denominada en dólares con enfoque en preservación de capital.
Horizonte de 6–18 meses
Operaciones con plazos definidos según cada propiedad y estrategia.
Tolerancia a riesgo inmobiliario
Entendimiento de que cada operación tiene variables propias del mercado.
Interés en oportunidades seleccionadas
Acceso deal-by-deal, no a un fondo genérico ni promesas uniformes.
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Preguntas frecuentes
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