Departamentos a reciclar
Unidades con potencial de mejora y reposicionamiento en el mercado.
Para inmobiliarias
Convertí propiedades difíciles en operaciones reales
Compramos propiedades a reciclar, unidades antiguas, sucesiones y oportunidades fuera de mercado en CABA y Zona Norte. Analizamos rápido, respondemos con claridad y respetamos siempre tu comisión.
Para inmobiliarias, brokers y martilleros con oportunidades reales.
Palermo · Departamento a reciclar
Oportunidad enviada por inmobiliaria
Análisis de oportunidad
Ficha en revisión
- Tipo
- Departamento a reciclar
- Zona
- CABA / Zona Norte
- Estado
- En análisis
- Respuesta estimada
- 24/48 hs
- Comisión
- Respetada
Qué tipo de propiedades buscamos
Nos interesan activos con margen real, no cualquier publicación.
Unidades antiguas
Propiedades con distribución o terminaciones desactualizadas.
Sucesiones
Casos donde los herederos buscan una salida ágil y concreta.
Propiedades con precio negociable
Activos donde el vendedor está abierto a evaluar una oferta directa.
Publicaciones con baja liquidez
Propiedades que llevan tiempo en el mercado sin cerrar.
Oportunidades off-market
Operaciones que no están publicadas o requieren discreción.
Nuestra promesa para inmobiliarias
Relación de largo plazo
Trabajamos con inmobiliarias, no por encima de ellas
Respetamos la comisión, respondemos con claridad y avanzamos solo cuando la oportunidad cierra por números. Buscamos convertir propiedades difíciles en operaciones reales, con un proceso directo y sin fricción.
Respuesta en 24/48 hs
Te decimos rápido si la oportunidad encaja o no, para no hacerte perder tiempo.
Comisión respetada
No salteamos inmobiliarias. Buscamos construir relaciones de largo plazo.
Oferta concreta
Si la propiedad cierra por números, avanzamos con una oferta clara y seria.
Criterios claros
Analizamos precio, obra, comparables, margen y liquidez antes de avanzar.
Qué tipo de oportunidades nos interesan
Ejemplos de propiedades que podemos analizar rápido si el precio, la zona y la documentación acompañan.
En análisisDepartamento a reciclar
Palermo · 3 ambientes
Palermo, CABA
Unidad con potencial de reposicionamiento por estado, ubicación y comparables de salida.
- Precio de entrada
- U$S 185.000
- Obra estimada
- U$S 35.000
- Reventa estimada
- U$S 260.000
- Margen proyectado
- 18,4%
- Plazo
- 6–12 meses
- Estrategia
- Compra, refacción y reventa
Retorno objetivo: 6%–8% anualizado USD, no garantizado.
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PipelineUnidad con baja liquidez
Zona Norte · 2 ambientes
Vicente López / Olivos
Oportunidad en evaluación, pendiente de documentación, comparables y presupuesto de obra.
- Precio de entrada
- A definir
- Obra estimada
- A definir
- Reventa estimada
- A definir
- Margen proyectado
- En evaluación
- Plazo
- 6–18 meses
- Estrategia
- Compra con descuento y mejora de valor
Retorno objetivo: 6%–8% anualizado USD, no garantizado.
Enviar una similarSi tenés una propiedad parecida, nos interesa verla.
Cómo trabajamos
Un proceso directo, pensado para quienes operan todos los días.
- PASO 01
Nos enviás la oportunidad
Compartís datos básicos de la propiedad, zona y expectativa de precio.
- PASO 02
Analizamos precio, obra y comparables
Evaluamos el activo con criterios de margen, obra y valor de salida.
- PASO 03
Te respondemos con interés o descarte
Sin vueltas: te decimos si avanzamos o si no encaja con nuestro perfil.
- PASO 04
Si cierra, avanzamos con oferta concreta
Presentamos una propuesta clara para avanzar con la operación.
Zonas de interés
CABA
- Palermo
- Belgrano
- Recoleta
- Colegiales
- Villa Crespo
- Caballito
- Núñez
- Saavedra
Zona Norte
- Vicente López
- Olivos
- Martínez
- San Isidro
Enviar una oportunidad
Completá los datos que tengas. Cuanto más contexto, mejor podemos analizar.