Departamentos a reciclar
Unidades con potencial de mejora y reposicionamiento en el mercado.
CABA & Zona Norte
Compramos propiedades con potencial en CABA y Zona Norte
Analizamos oportunidades a reciclar, unidades difíciles de vender y propiedades fuera de mercado. Respondemos rápido con una oferta concreta y respetamos siempre la comisión inmobiliaria.
Para inmobiliarias, brokers y propietarios con operaciones reales.
Palermo · 3 ambientes
Potencial de reciclaje identificado
Análisis de oportunidad
Depto 3 amb · Palermo
- Precio pedido
- U$S 185.000
- Obra estimada
- U$S 35.000
- Valor de reventa
- U$S 260.000
- Margen proyectado
- 18,4%
Qué buscamos
Nos interesan activos con margen real, no cualquier publicación.
Valor agregado
Propiedades donde el margen está en la transformación
Buscamos unidades con potencial de reposicionamiento: distribuciones mejorables, terminaciones desactualizadas y activos que el mercado tradicional no supo valorizar todavía.
Unidades antiguas
Propiedades con distribución o terminaciones desactualizadas.
Sucesiones
Casos donde los herederos buscan una salida ágil y concreta.
Propiedades con baja liquidez
Activos que llevan tiempo en el mercado sin cerrar.
Vendedores abiertos a oferta
Propietarios dispuestos a evaluar una propuesta directa.
Oportunidades off-market
Operaciones que no están publicadas o requieren discreción.
Zonas de interés
Barrios donde analizamos reciclaje, reposicionamiento y potencial de alquiler temporario con comparables confiables.
CABA
Alta demanda turística
- Palermo
- Recoleta
- San Telmo
- Retiro
Palermo y entorno
- Colegiales
- Chacarita
- Villa Crespo
Centro y oeste
- Almagro
- Caballito
- Flores
- Boedo
- Monserrat
- Balvanera
Norte y noroeste
- Belgrano
- Núñez
- Saavedra
- Villa Urquiza
- Coghlan
- Devoto
- Villa del Parque
- Parque Chas
Reposicionamiento con margen
- Barracas
- Parque Patricios
- Constitución
Zona Norte
Corredor premium
- San Isidro
- Martínez
- Olivos
- Vicente López
Ribera y residencial
- Acassuso
- Beccar
- San Fernando
Para inmobiliarias
Respetamos tu comisión. Buscamos relaciones de largo plazo con inmobiliarias y brokers que nos acerquen oportunidades reales.
Respuesta rápida
Evaluamos y respondemos en plazos concretos, sin dejar operaciones colgadas.
Oferta seria
Propuestas respaldadas por análisis, no promesas vagas ni tiempos indefinidos.
Operación simple
Proceso claro para inmobiliarias y propietarios, con mínima fricción.
Cómo trabajamos
Un proceso directo, pensado para quienes operan todos los días.
- PASO 01
Nos enviás la oportunidad
Compartís datos básicos de la propiedad, zona y expectativa de precio.
- PASO 02
Analizamos precio, obra y comparables
Evaluamos el activo con criterios de margen, obra y valor de salida.
- PASO 03
Te respondemos con interés o descarte
Sin vueltas: te decimos si avanzamos o si no encaja con nuestro perfil.
- PASO 04
Si cierra, avanzamos con oferta concreta
Presentamos una propuesta clara para avanzar con la operación.
Por qué Proplupa Capital
Inversión inmobiliaria con criterio, no con promesas.
Análisis con datos
Comparables, costos y escenarios de salida antes de decidir.
Foco en margen real
Compramos cuando los números cierran, no por intuición.
Experiencia en due diligence inmobiliaria
Conocemos los riesgos típicos de operaciones a reciclar.
Velocidad para decidir
Respuestas ágiles para no perder oportunidades reales.
Criterios claros de compra
Sabés qué buscamos y por qué avanzamos o descartamos.
Due diligence
18,4%
Margen proyectado post-obra
Enviá tu oportunidad
Completá el formulario con los datos que tengas. Cuanto más contexto, mejor podemos analizar.